租赁百科

  • 租赁的主要特征及功能 租赁的主要特征是什么原因

    什么是租赁 租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议[1]。 在租赁的经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。 私有制是租赁产生的基础,私有制产生了人们对不同物品的不同所有权,人们根据所有权暂时出让使用权,收取一定的使

    2020-06-10 110 0 0
  • 是不得中途解约条款区别是什么 什么是不得中途解约条款?

    1 什么是不得中途解约条款2 不得中途解约条款的规定 什么是不得中途解约条款 不得中途解约条款是指在融资租赁合同生效后,承租人不得单方面解除合同。不得中途解约条款是租赁合同条款之一。租赁设备经承租人验收并出具验收证书后,如设备丢失或发生毁损,承租人不得中止或解除合同,并应负担全部损失;也不得免除承租人支付租金的绝对义务。不得中途解约条款的规定 合同规定,承租人承担在租赁期内除正常损耗以外

    2020-06-10 119 0 0
  • 不定期租赁及期限规定开户条件介绍 什么是不定期租赁及期限规定?

    不定期租赁的期限规定 租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通

    2020-06-10 117 0 0
  • 不可撤销租赁还能买入吗 什么是不可撤销租赁?

    什么是不可撤销租赁 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。不可撤销租赁的例外[1] 发生以下一种或数种情况才可撤销 什么是不可撤销租赁 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。不可撤销租赁的例外[1] 发生以下一种或数种情况才可撤销: 发生某些不常出现的或有事项; 经承租人与出租人协商同意; 承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同; 承租人支付

    2020-06-10 114 0 0
  • 半成本租金意味着什么? 什么是半成本租金?

    什么是半成本租金[1] 半成本租金即经营单位以低于成本租金甚至低于半成本租金的价格水平出租房地产。目前,绝大多数城市出租公有住房和 什么是半成本租金[1] 半成本租金即经营单位以低于成本租金甚至低于半成本租金的价格水平出租房地产。目前,绝大多数城市出租公有住房和办公、医疗、教育等用房,均实行这种价格形式。

    2020-06-10 126 0 0
  • 标准租金及计算赚多少钱? 什么是标准租金及计算公式?

    什么是标准租金[1] 标准租金是指按照租金标准丈量、计算得到的房屋租金。标准租金的计算公式[2] 标准租金计算公式一般为: 标准租 什么是标准租金[1] 标准租金是指按照租金标准丈量、计算得到的房屋租金。标准租金的计算公式[2] 标准租金计算公式一般为: 标准租金=单位租金 建筑(使用)面积+设备租金。

    2020-06-10 126 0 0
  • 变更租金的内容及因素?变更租金的具体操作流程介绍

    什么是变更租金[1] 变更租金是指经租房产因使用性质的变更而导致基数租金发生变化的房屋租金。变更租金的内容[2] 租金的计算与许多方 什么是变更租金[1] 变更租金是指经租房产因使用性质的变更而导致基数租金发生变化的房屋租金。变更租金的内容[2] 租金的计算与许多方面的因素相联系.由于某一个或几个相联系的因素发生变化.从而导致对租金需重新计算。一般在下列情况都需对租金怍相应的变更: (

    2020-06-10 111 0 0
  • 百分比租约的租金计算及优点?百分比租约的租金计算规则是什么?

    1 什么是百分比租约[1]2 百分比租约的租金计算[1]3 百分比租约的优点[1] 什么是百分比租约[1] 百分比租约是根据租赁物每年或每个月所实现的销售额的一定百分比来确定租金额。这是商店和购物中心最常采用的租约形式。租金支付额基于毛销售额,而不取决于任何利润的计算结果。使用销售额来确定租金收费在商店最常见,商店出售商品而非提供服务(提供服务在写字楼中最常见),销售额很容易核实,只要在

    2020-06-10 129 0 0
  • 百分比租赁注意的事项 什么是百分比租赁?

    什么是百分比租赁[1] 百分比租赁是指承租人必须给出租人按规定交纳一定的基本租金,除基本租金以外,其余租金按承租人生产收益的一定百 什么是百分比租赁[1] 百分比租赁是指承租人必须给出租人按规定交纳一定的基本租金,除基本租金以外,其余租金按承租人生产收益的一定百分比来支付。这种形式把租赁收益同设备运用收益联系起来,从而使出租人和承租人共同关心设备的先进程度和生产经营。百分比租赁的确定[

    2020-06-10 108 0 0
  • 仓库租赁合同信号有哪些? 什么是仓库租赁合同及合同书范例?

    什么是仓库租赁合同 仓库租赁合同是指由仓库出租方融通资金为承租方提供仓库,承租方取得仓库使用权并按期支付租金的协议。仓库租赁合同 什么是仓库租赁合同 仓库租赁合同是指由仓库出租方融通资金为承租方提供仓库,承租方取得仓库使用权并按期支付租金的协议。仓库租赁合同书范例 仓库租赁合同书 一、订立合同双方 出租方:(以下称甲方) 承租方:(以下称乙方) 甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,

    2020-06-10 106 0 0

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